Terreno urbano en Alerce Puerto Montt
TERRENO URBANO EN VENTA ALERCE
Venta de terreno urbano, Gran espacio para viviendas
Los terrenos urbanos, con destinos idealmente inmobiliarios, son un bien escaso actualmente, de modo, que te pediremos que nos otorgues, unos minutos de tu valioso tiempo, para analizar esta gran oportunidad, si tu giro comercial, es el rubro inmobiliario.
Excelente ubicación y cercanía con todos los servicios
Este terreno urbano, se ubica en Avenida Los Alerces, colindante con varios conjuntos habitacionales de viviendas sociales, en Puerto Montt, Alerce. Una comunidad de 60.000 habitantes, aproximadamente, que posee un equipamiento en crecimiento, constante, que actualmente, consta con 3 supermercados 3 servicentros, compañía de bomberos, carabineros, Registro Civil, bancoestado, Cesfam, SAR, centro cívico, jardines infantiles, salas cuna, colegios de educación básica, particular subvencionada, educación media técnico profesional y humanista. Cerca de nuevo centro comercial, (Mall Paseo Alerce) y otras importantes empresas del retail en construcción, así como Covepa Y Sodimac.
Conectividad en expansión
La avenida Los Alerces, que en su continuación se denomina Camino a La Colonia, del mismo modo, conecta hacia el este con Avenida Transversal 2, que, del mismo modo, conduce hacia Alerce Norte y hacia el sur, a La Vara y la futura vía que unirá Alerce, con Valle Volcanes.
El terreno posee factibilidad sanitaria cercana, y la posibilidad de acceder por varias calles de las villas aledañas, además del acceso principal por avenida Los Alerce y próximamente, la apertura por calle O´higgins. Su topografía es plana y el suelo se clasifica como Ñadi Trumao, de gran estabilidad para construcción.
Múltiples usos permitidos.
Este terreno urbano de 53.200 m2, se emplaza en zona preferentemente residencial, con usos de suelos permitidos para viviendas unifamiliares, colectivas, aisladas, pareadas, viviendas sociales. Además posee una casa habitación de 180 m2 construidos.
El equipamiento permitido en el sector comprende: Comercio, Culto y Cultura, Deporte, Educación, Esparcimiento, Salud, Seguridad (Excepto cárceles y centros de detención), Servicios y Social, actividades Productivas: Inst. de Impacto Similar (Solo inofensiva)
En resumen; puedes construir edificios de apartamentos, también, viviendas colectivas o individuales.
Si deseas más información técnica de este atractivo terreno, nos la puedes solicitar cuando lo desees y la haremos llegar a tus correos a la brevedad, del mismo modo, si deseas conocerlo.
Venta terreno urbano. Avenida los Alerces, Puerto Montt
- Superficie total: 53.200 m2 con dos roles
- Superficie construida: 180 m
- 125 mt frente Avenida Los Alerce
- 135 mt prolongación calle O´higgins
- Acceso por Avenida Los Alerces y próximamente por calle O´Higigins
- Posibilidad de acceder por calles de villas aledañas
- Topografía plana
- Factibilidad sanitaria
- Agua Potable
- Energía eléctrica
Preguntas frecuentes
¿CÓMO SE PUEDE FINANCIAR ESTA PROPIEDAD?
La puedes financiar contado o mediante crédito hipotecario, con el banco de tu elección o puedes optar por un convenio, que banco Scotiabank suscribió con nuestra empresa.
¿CUÁLES SON LOS REQUISITOS BÁSICOS PARA OBTENER UN CRÉDITO HIPOTECARIO?
- Renta liquida acorde con el valor de la vivienda
- Un año de antigüedad laboral
- Contrato indefinido
- No tener informes comerciales negativos durante un año, aunque estén aclarados
EN QUE ME PUEDE AYUDAR ALIHUEN PROPIEDADES SPA EN LA COMPRA DE ESTA VIVIENDA?
Te podemos ayudar en la tramitación para la obtención de un crédito hipotecario, en el banco que te ofrezca mejores garantías, además de brindarte asesoramiento en todo el proceso de la compra, hasta la entrega de la propiedad. Analiza las ventaja de contar con la ayuda de una corredora de propiedades aquí.
CONVENIO CON BANCO SCOTIABANK
¿EN QUE CONSISTE EL CONVENIO?
- Financiamiento hasta un 90% del valor tasación de la propiedad
- Plazo hasta 30 años
- Tasación y estudio de títulos sin costo
ESTAS CONDICIONES ESTÁN SUJETAS A LA EVALUACIÓN DE LA ENTIDAD BANCARIA
¿CUÁLES SON LAS ETAPAS DE LA TRAMITACIÓN DE UN CRÉDITO HIPOTECARIO?
- Evaluación bancaria
- Pre -aprobación del crédito hipotecario
- Tasación de la propiedad
- Estudio de títulos de la vivienda
- Firma de escritura en notaría destinada por el banco que otorga el crédito hipotecario, de los comparecientes y el o los bancos comprometidos en la operación, en el caso que exista deuda hipotecaria de la vivienda.
- Inscripción del inmueble en el conservador de bienes raíces de la ciudad en la cual se encuentra inscrito el bien raíz.
- Pago del total del crédito hipotecario al vendedor, por parte del banco que otorga el crédito hipotecario.
¿CUÁL ES PROCESO EN EL CASO DE UNA COMPRA AL CONTADO?
- Estudio de títulos por parte de un abogado de preferencia del comprador
- Firma de escritura de los comparecientes y el banco alzante de la hipoteca de la vivienda, si existe
- En el caso de que exista deuda hipotecaria, el comprador emite dos vales vista, uno por el valor de la deuda hipotecaria, basado en un informe de deuda, o prepago emitida por el banco alzante de la hipoteca y el otro por el saldo a favor del vendedor. Ambos instrumentos quedan en resguardo notarial, para ser cobrados por las partes antes mencionadas, una vez inscrita la propiedad el conservador de bienes raíces.
- Alzamiento de la hipoteca de la propiedad, si existe. Lee más aquí de este proceso
¿EXISTE COMISIÓN POR ESTA GESTIÓN INMOBILIARIA?
Si, en efecto, existe una comisión de un 2% del total de precio de venta final de este inmueble, incluido impuestos.
¿LA PROPIEDAD ES PARTE DE UN CONDOMINIO?
No la propiedad no es parte de un condominio. Es parte de una parcelación.
¿EXISTEN GASTOS COMUNES EN LA PARCELACIÓN?
Existen gastos comunes en el loteo, relacionados con la mantención de caminos, portón automático y agua potable
Te invitamos a conocer esta propiedad, su bello entorno, a sentir la tranquilidad y explorar los espacios de la vivienda personalmente.
Cuadro de Distancias
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